川崎市宮前区東有馬2丁目　新築一戸建　6390万円　B号棟

価格: 6,390万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 川崎市宮前区東有馬２丁目

交通

田園都市線「宮崎台」駅徒歩 23 分
グリーンライン「北山田」駅徒歩 23 分

土地面積: 148.81㎡

建物面積: 97.71㎡

前回情報更新日 2026.10.01
次回情報更新予定日 2026.10.15

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外観:幹線道路の喧騒から離れた、落ち着いた街並み。大通りから一歩奥に入った、心地よい静寂に包まれた閑静な住宅街。

間取り

浄水器一体型水栓　別置きの浄水器が不要のため省スペースで設置可能。手元のレバーやボタンで簡単に浄水と水道水を切り替えられ、快適に利用できます。

食洗機　高温の水と強力な水流で食器を洗浄・乾燥させる家電です。時短になるだけでなく、除菌や高い節水効果も期待できます。忙しい日々の強い味方です。

三口ガスコンロ　同時に異なる料理を作ることができ、調理時間を大幅に短縮できる便利な調理器具です。様々なサイズの鍋に対応し、効率的な調理をサポートします。

外観:ゆとりある敷地に、車2台分の駐車スペースを確保した2階建て住宅。周辺は低層住宅が建ち並ぶ穏やかな住環境で、日々の車移動にも便利。家族の新生活をのびのびと始められます。

TVモニター付きインターホン　室内から訪問者の顔を映像で確認しながら通話できる便利な防犯設備です。不審者対策やトラブル防止に役立ち、日々の安心を支えます。

省エネ給湯器少ないエネルギーで効率よくお湯を沸かすことができます。これにより光熱費を節約できるだけでなく、CO2排出量も削減できるため、家計にも環境にも優しい設備です。

浴室乾燥暖房機　浴室を乾燥、暖房、衣類乾燥、換気機能を備えた機器です。ヒートショック対策や部屋干し、カビ抑制に役立ち、快適なバスタイムと暮らしをサポートします。

外観:車通りの少ない落ち着いた住宅街に誕生する新築戸建。周辺は低層住宅が中心で、穏やかな住環境が広がります。現地で街並みや陽当たり、周辺環境:をゆっくりご確認いただけます。

周辺環境:宮崎台駅(駅前には、深夜まで営業のスーパーなどがあり、帰宅時の買物にとても便利。駅前にはサクラ並木もあり、洗練された田園都市線沿線らしい風景が広がる。)

周辺環境:北山田駅　(横浜方面や都内方面、どちらにもアクセス良好です。駅周辺には商業施設、少し離れると住宅街と、利便性と住環境のバランスが整うエリアです。)

周辺環境:ライフ東有馬店 (食べ盛りのお子様がいるご家庭の強い味方、魅力の量・価格のスーパーが近くにあると、とても心強いですね。)

周辺環境:クリエイトＳ・Ｄ川崎東有馬店　(いまや生活に欠かせないという方も多いドラッグストアは、近所にあると頼もしい限りですね。駐車場も広く、便利です。)

周辺環境:有馬病院(あわてず、いそがず、ていねいに、相手の身になってがモットーの総合病院です。)

周辺環境:有馬白百合幼稚園　(緑に囲まれた理想的な環境でひとりひとりの違いを大切にし園の空間全体で想像力を育みます。)

周辺環境:東有馬植木の里公園(とても開放的な公園で晴れた日にはボール遊びやバトミントンなどで遊ぶのにお子さんが喜びそうな場所。)

周辺環境:宮崎小学校　(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。どんどん成長していくお子様の姿が目に浮かびます。)

周辺環境:宮崎中学校　(1学年8クラスのマンモス校。お友達もたくさんできる環境です。)

【ベタ基礎】床下全体に鉄筋コンクリートを流し込む基礎工法です。建物を面で支えるため地震に強く、湿気やシロアリを防ぐ効果もあります。

【基礎パッキン】基礎と土台の間に挟む部材です。床下全体の換気を促して湿気やシロアリを防ぎ、建物の耐久性と基礎の強度を保ちます。

【地盤調査・改良】地盤調査で土地の固さを調べ、軟弱な場合は補強工事（地盤改良）をして建物の沈下や傾きを防ぎ、安全に建てるための重要な工程です。

【グラスウール】グラスウール　ガラスを溶かして綿状の繊維にした断熱材です。壁や天井に使われ、優れた断熱性と吸音性を持ち、燃えにくいのが特徴です。

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

北山田駅　1階リビング階に水回りを集約した、使い勝手の良い間取り　広々としたリビングで家族団らんのひと時を

こだわりポイント

プロパンガス
食器洗い洗浄乾燥機
浴室換気乾燥暖房機
子供の多い街に住む
ＬＤＫは１階に
２階建て住宅限定
ＬＤＫ１５帖以上
広々バルコニー
対面キッチン
浴室１坪以上
スーパー１０分以内
コンビニ１０分以内
小児科医院１０分以内
保育園１０分以内
幼稚園１０分以内
公園１０分以内
日当たり良好
整形地
道路と段差無し
低層住居専用地域

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地図

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駅

約1,800m

駅

約1,800m

スーパー

約600m

ドラッグストア

約600m

病院

約800m

幼稚園・保育園

約350m

公園

約950m

小学校

約800m

中学校

約2,000m

価格	6,390万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	川崎市宮前区東有馬２丁目
交通	田園都市線「宮崎台」駅徒歩 23 分グリーンライン「北山田」駅徒歩 23 分
土地面積	148.81㎡
建物面積	97.71㎡
学区	宮崎小学校、宮崎中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	40%
容積率	80%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	南東4m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2026年10月
入居日	2026年11月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A2656-B
設備	公営水道、公共下水、駐車場2台以上、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、隣家との間隔が大きい、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、システムキッチン、ガス3口、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、節水型トイレ、浴室暖房、バルコニー、南面バルコニー、2階建、LDK15畳以上、採光2面、全室2面採光、南西向き、フローリング、全室フローリング、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、庭、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、セキュリティ充実、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第HPA-26-06874-1号
特記事項	壁面後退:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／敷地内段差:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／建築基準法22条による区域／共用部分有り（各1.13m2）／駐車は車種により2台可。　／
備考	北山田駅　1階リビング階に水回りを集約した、使い勝手の良い間取り　広々としたリビングで家族団らんのひと時を