川崎市高津区坂戸3丁目　新築一戸建　6580万円　2号棟

価格: 6,580万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 川崎市高津区坂戸３丁目

交通

南武線「武蔵新城」駅徒歩 14 分
田園都市線「溝の口」駅徒歩 20 分

土地面積: 64.71㎡

建物面積: 105.56㎡

前回情報更新日 2025.12.04
次回情報更新予定日 2025.12.18

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外観:2駅3路線利用可能な好立地！建物は大型4LDKで家族の多いご家庭やワークスペースが欲しいご家庭にも最適です。

間取り

■リビング■本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。

リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、料理をしながらご家族との会話を楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね。

小さなお子様のお昼寝や遊び場として使いやすく、家事をしながら見守れる安心の配置です。

大きく面した掃出し窓から光が降りそそぐ開放的なリビング。大きな窓からは、太陽の光はもちろん、爽やかな風が吹き抜けます。快適で心地の良い空間を演出してくれます。

大切な家族が集まるからこそLDKにはこだわりたい。日当たりのよい広いＬＤＫを、子供たちが元気に走り回っている姿を見た時「広い家にして良かった」と思う。

毎日使うキッチンが綺麗で清潔ならお料理を作るのも楽しくなりますよね。機能性とデザイン性を兼ね備えた嬉しいキッチン。

スライド収納付きのシステムキッチン。料理器具なども収納できて出し入れもスムーズ。収納量もたっぷりなので料理器具やストック調味料なども入れられる。

家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。

深いやすらぎへと誘う主寝室。約8.25帖のゆとりの広さと、落ち着いた内装仕様でプライベートな時間を心豊かにお過ごしいただけるように配慮。

全居室には大型の収納クローゼットを完備。普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓出来る。居室空間を隅々まで使えるのが嬉しい。

階段部分には自然の光を取り込むことの出来る、窓を配置しており明るい空間！お掃除の際には空気の換気などにも便利です。

収納力が豊富な大型クローゼット。普段着やスーツはもちろんのこと、コート類などもしっかり掛けられます。奥行きもあり、部屋がスッキリしますね。

シックな色合いを基調にしたフローリングは心地よく飽きのない色合いで、カーテン、家具などのインテリアを合わせやすいのもうれしい。

光を取り込みやすい2面採光の居室は日当良好。クローゼットの完備で収納スペースも十分。お子様にとっての「自分の部屋」。学習デスクやベッドの配置もラクラクです。

2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るいので、毎日の生活も自然と明るくなりますね。

周辺環境:武蔵新城駅(駅前のスーパーやドラッグストアなどは、会社帰りの買物にもとても便利です。昔ながらの商店街も複数あり、目的に応じてお買い物ができる街です。)

周辺環境:SP（かながわサイエンスパーク）(先端企業や研究機関等の高度集積エリアに立地する、日本で最初の都市型サイエンスパークです。)

周辺環境:マルエツ川崎坂戸店(幹線道路沿いにあり、自転車や車で立ち寄りやすい駐車場完備のスーパーです。)

周辺環境:まいばすけっと北見方3丁目店(少量の野菜やお肉なども揃う、便利なコンビニサイズのスーパー。)

周辺環境:サンドラッグ川崎宮内店(「安心・信頼・便利の提供」をキーワードとして、地域の人々の暮らしをさせていくために豊富な品揃えを目指します。)

周辺環境:川崎たまがわ幼稚園(園児数約320名で幼児教育の一環として、月、火、木、金の4日間、完全給食を実施しています。)

周辺環境:坂戸保育園(0歳～5歳までで定員は90人。定時は月～土の7時18時ですが20時までの延長保育有。)

周辺環境:坂戸小学校(「溝の口」駅から南東に徒歩10分ほど、住宅街が広がる閑静な立地にある坂戸小学校。)

周辺環境:東高津中学校(小学校より長い時間を過ごす中学校。成長していくお子様の姿が目に浮かびます。この学校で過ごす時間は、お子様にとってとても大切な思い出となるはず。)

シューズクロークは可動式なので、ロングブーツや長靴も棚の移動で収納できる。家族の履物が多くても安心。玄関が綺麗に整頓されているかどうかで、その家の印象が決まる。

鏡の裏に収納棚を確保した三面鏡を採用。化粧品や歯ブラシなどを機能的に収納。また、三面鏡の本当の利点は三枚の鏡を合わせることで、頭の側面や背面が見れること。

ゆったり入れる一坪バス。足を伸ばして入れるサイズは一日の疲れを癒すのに嬉しい広さ。お子様と一緒の入浴でも充分な広さです。

ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすいので、家計も家事の負担も軽減してくれます。

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

武蔵新城駅徒歩14分　溝の口駅も徒歩圏内　2階に広々リビング　EV充電設備や宅配BOXなど充実の設備

こだわりポイント

断熱に配慮された建物
床暖房
食器洗い洗浄乾燥機
浴室換気乾燥暖房機
急行電車でスピード通勤
駅まで平坦ラクラク通勤
２沿線利用であんしん通勤
リビングイン階段
ＬＤＫは２階に
ＬＤＫ１５帖以上
主寝室　８帖以上
和室有り
対面キッチン
浴室１坪以上
パントリー
小学校１０分以内
有料道路インター２キロ以内
スーパー１０分以内
コンビニ１０分以内
小児科医院１０分以内
保育園１０分以内
幼稚園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
屋根付きカースペース
角地限定
整形地

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地図

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駅

約1,200m

その他環境写真

約750m

スーパー

約600m

スーパー

約1,000m

ドラッグストア

約1,400m

幼稚園・保育園

約280m

幼稚園・保育園

約350m

小学校

約450m

中学校

約400m

価格	6,580万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	川崎市高津区坂戸３丁目
交通	南武線「武蔵新城」駅徒歩 14 分田園都市線「溝の口」駅徒歩 20 分
土地面積	64.71㎡
建物面積	105.56㎡
学区	坂戸小学校
用途地域	第一種住居
建ぺい率	60%
容積率	160%
地目	宅地
駐車場	有り　ビルトイン車庫
接道	北4m、西4m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	3階
築年月	2026年03月
入居日	2026年04月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A1473-2
設備	公営水道、公共下水、防犯シャッター、宅配ロッカー、ビルトインガレージ、EV車充電設備、駐車場1台、閑静な住宅地、平坦地、角地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、駅まで平坦、始発駅、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、3階建以上、LDK15畳以上、和室、採光3面、全室2面採光、フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、モニタ付きインターフォン、カードキー、複層ガラス、火災警報器（報知機）、セキュリティ充実、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証、勾配天井
建築確認番号	第KBI-YKH25-10-1034号
特記事項	隅切り:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／建物面積:1階車庫面積約10.89平米含。　／
備考	武蔵新城駅徒歩14分　溝の口駅も徒歩圏内　2階に広々リビング　EV充電設備や宅配BOXなど充実の設備