川崎市高津区宇奈根　新築一戸建　4380万円　1号棟

価格: 4,380万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 2LDK+2S

所在地: 川崎市高津区宇奈根

交通

田園都市線「高津」駅徒歩 20 分
南武線「久地」駅徒歩 18 分

土地面積: 66.68㎡

建物面積: 88.80㎡

前回情報更新日 2025.12.04
次回情報更新予定日 2025.12.18

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外観:白を基調にしたスタイリッシュなデザイン！人気のカウンターキッチンでＬＤＫは広々とした空間を演出してくれます。

間取り

外観:大通りから1本入った場所に位置し、道路の幅員は5ｍあるのでお車のすれ違いも出来るので、運転が苦手な方でも安心です。

外観:南道路に面し太陽の日差しが降りそそぐ明るい住宅！都内へのアクセスも良く、利便性と広さを兼ね備えた住宅です。

食洗機　利用者が増えているのはメリットが多いから。時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。

三口ガスコンロ　同時並行で調理しやすい3口コンロです。お料理を同時にすすめることができ、料理時間の短縮にもなります。

TVモニター付インターホン　モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

浴室乾燥機　お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ。

外観:【類似外観同仕様】施工例のため分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。

フルオートバス　ワンタッチでお湯張りや保温が可能なフルオートバス。保温機能でいつでも快適に入浴が可能です。

ウォシュレット　ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすい。

周辺環境:溝の口駅北口ロータリー(田園都市線、大井町線、南武線と多方面へと利便性が良い溝の口駅。川崎市営バスも本数が多いターミナル駅。)

周辺環境:ライフ溝口店(食べ盛りのお子様がいるご家庭の強い味方、魅力の量・価格のスーパーが近くにあると、とても心強いですね。)

周辺環境:フレスコベンガベンガ久地店(特にお惣菜が豊富でお弁当から一品料理まで陳列されている。日替わりなのも嬉しい。)

周辺環境:久地梅林公園(公園の奥は小高い丘になっており、いろんな種類の梅の木があります。公園中央は広いスペースなので、ボール遊びや鬼ごっこなど元気に走り回れます。)

周辺環境:高津図書館(緑に囲まれた高津図書館は、高津駅から徒歩5分、溝口緑地の中にあります。駐輪場も充実しており自転車でも来場も可能。)

周辺環境:久地円筒分水(歴史的な重要性や、全国に広がる初期の円筒分水の事例であることから、平成10（1998）年に国の登録有形文化財に登録されています。)

周辺環境:セブンイレブン川崎宇奈根店(特にお弁当等の惣菜で一歩先を行くセブンイレブン。会社帰りに立ち寄れる立地は嬉しい限り。)

周辺環境:久地小学校(各学年5～6クラス程あり、全校生徒は1000人越えのマンモス校。)

周辺環境:西高津中学校(小学校より長い時間を過ごす中学校。この学校で過ごす時間は、お子様にとってとても大切な思い出となるはず。)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

高津駅徒歩20分　駅まで平坦でアクセス可能　南道路に面し明るい住宅　17.6帖のLDKは快適に暮らせる広々空間

こだわりポイント

プロパンガス
敷地延長（旗竿地）
断熱に配慮された建物
省エネに配慮された建物
食器洗い洗浄乾燥機
浴室換気乾燥暖房機
運転ラクラク生活
駅まで平坦ラクラク通勤
２沿線利用であんしん通勤
自然を感じる暮らし
リビングイン階段
ＬＤＫは２階に
ＬＤＫ１５帖以上
対面キッチン
浴室１坪以上
小学校１０分以内
スーパー１０分以内
コンビニ１０分以内
保育園１０分以内
公園１０分以内
フラット３５利用可
道路広々（５ｍ以上）
日当たり良好
南道路限定
道路と段差無し
３階建て以上建築可能地域

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地図

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駅

約1,700m

スーパー

約1,000m

スーパー

約1,300m

公園

約350m

図書館

約1,500m

その他環境写真

約750m

コンビニ

約550m

小学校

約600m

中学校

約950m

価格	4,380万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	2LDK+2S
所在地	川崎市高津区宇奈根
交通	田園都市線「高津」駅徒歩 20 分南武線「久地」駅徒歩 18 分
土地面積	66.68㎡
建物面積	88.80㎡
学区	久地小学校、西高津中学校
用途地域	準工業
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	南5m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	3階
築年月	2026年01月
入居日	2026年02月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A1619-1
設備	公営水道、公共下水、省エネルギー対策、スレート葺、駐車場1台、平坦地、都市近郊、地盤調査済、南側道路面す、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、駅まで平坦、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、公園5分以内、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、3階建以上、LDK15畳以上、省エネ給湯器、採光3面、全室2面採光、フローリング、全室フローリング、リビング階段、スマートキー、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、フラット35Sに対応、年度内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、セキュリティ充実、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第AI建築確認00-2500466号
特記事項	不整形地:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／日影制限:有／高さ限度:有／敷地面積:路地状部分約21平米含む／間取りSは納戸／建築基準法第22条による区域。　／
備考	高津駅徒歩20分　駅まで平坦でアクセス可能　南道路に面し明るい住宅　17.6帖のLDKは快適に暮らせる広々空間