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川崎市高津区下作延2丁目　中古一戸建　6199万円

価格
6,199万円
物件種別
中古一戸建て
間取り
3SLDK
所在地
川崎市高津区 下作延２丁目
交通
  • 田園都市線「梶が谷」駅 徒歩 7 分
  • 南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩 13 分
土地面積
80.07㎡
建物面積
99.16㎡
  • 前回情報更新日 2026.06.01
  • 次回情報更新予定日 2026.06.15
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間取り
間取り
■リビング■本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具、小物等は含まれておりません。
■リビング■本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具、小物等は含まれておりません。
■居室■本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具、小物等は含まれておりません。
■居室■本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具、小物等は含まれておりません。
■収納■本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具、小物等は含まれておりません。
■収納■本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具、小物等は含まれておりません。
外観:3路線利用可能なターミナル駅「溝の口」も徒歩13分で利用可能な好立地！リフォーム済ですのでそのままの状態でお住いになる事が出来ます。
外観:3路線利用可能なターミナル駅「溝の口」も徒歩13分で利用可能な好立地！リフォーム済ですのでそのままの状態でお住いになる事が出来ます。
オープンな空間を生み出す、広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりのゆとりある住空間です。日差しがリビングの隅々までしっかりと届きます。
オープンな空間を生み出す、広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりのゆとりある住空間です。日差しがリビングの隅々までしっかりと届きます。
ゆったり入れる一坪バス。足を伸ばして入れるサイズは一日の疲れを癒すのに嬉しい広さ。お子様と一緒の入浴でも充分な広さです。
ゆったり入れる一坪バス。足を伸ばして入れるサイズは一日の疲れを癒すのに嬉しい広さ。お子様と一緒の入浴でも充分な広さです。
スライド収納付きのシステムキッチン。料理器具なども収納できて出し入れもスムーズ。収納量もたっぷりなので料理器具やストック調味料なども入れられる。
スライド収納付きのシステムキッチン。料理器具なども収納できて出し入れもスムーズ。収納量もたっぷりなので料理器具やストック調味料なども入れられる。
■洋室■本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具、小物等は含まれておりません。
■洋室■本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具、小物等は含まれておりません。
鏡の裏に収納棚を確保した三面鏡を採用。化粧品や歯ブラシなどを機能的に収納。また、三面鏡の本当の利点は三枚の鏡を合わせることで、頭の側面や背面が見れること。
鏡の裏に収納棚を確保した三面鏡を採用。化粧品や歯ブラシなどを機能的に収納。また、三面鏡の本当の利点は三枚の鏡を合わせることで、頭の側面や背面が見れること。
全居室には大型の収納クローゼットを完備。普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓出来る。居室空間を隅々まで使えるのが嬉しい。
全居室には大型の収納クローゼットを完備。普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓出来る。居室空間を隅々まで使えるのが嬉しい。
ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすいので、家計も家事の負担も軽減してくれます。
ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすいので、家計も家事の負担も軽減してくれます。
大きな窓で日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。
大きな窓で日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。
家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。
家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。
毎日使うキッチンが綺麗で清潔ならお料理を作るのも楽しくなりますよね。機能性とデザイン性を兼ね備えた嬉しいキッチン。
毎日使うキッチンが綺麗で清潔ならお料理を作るのも楽しくなりますよね。機能性とデザイン性を兼ね備えた嬉しいキッチン。
白を基調にしたフローリングは心地よく飽きのない色合いで、カーテン、家具などのインテリアを合わせやすいのもうれしい。
白を基調にしたフローリングは心地よく飽きのない色合いで、カーテン、家具などのインテリアを合わせやすいのもうれしい。
周辺環境:梶が谷駅(自然を残すキレイな住宅街の中にあります。渋谷駅までは乗り換えなしで27分の利便性があります。)
周辺環境:梶が谷駅(自然を残すキレイな住宅街の中にあります。渋谷駅までは乗り換えなしで27分の利便性があります。)
周辺環境:オーケー溝ノ口店(言わずと知れた人気店。品質の良い商品にこだわり、他店より高い商品があれば値下げする徹底ぶり。)
周辺環境:オーケー溝ノ口店(言わずと知れた人気店。品質の良い商品にこだわり、他店より高い商品があれば値下げする徹底ぶり。)
周辺環境:コジマ・ビックカメラ梶ヶ谷店(実際に手に取って、店員のアドバイスが聞けるのはきっとよい商品を選ぶのに役に立ちます。)
周辺環境:コジマ・ビックカメラ梶ヶ谷店(実際に手に取って、店員のアドバイスが聞けるのはきっとよい商品を選ぶのに役に立ちます。)
周辺環境:虎の門病院分院(総合病院はあると知っているだけでも安心につながります。施設も快適で明るい雰囲気もあります。)
周辺環境:虎の門病院分院(総合病院はあると知っているだけでも安心につながります。施設も快適で明るい雰囲気もあります。)
周辺環境:川崎たちばな保育園(高津区屈指の年齢別に分かれた園庭が特徴です。)
周辺環境:川崎たちばな保育園(高津区屈指の年齢別に分かれた園庭が特徴です。)
周辺環境:津田山幼稚園(のびのび明るくすこやかに個性を伸ばし、感性豊かに育てる楽しい幼稚園です。温水プールが併設されていて年間を通した水泳の教室も開かれています。)
周辺環境:津田山幼稚園(のびのび明るくすこやかに個性を伸ばし、感性豊かに育てる楽しい幼稚園です。温水プールが併設されていて年間を通した水泳の教室も開かれています。)
周辺環境:津田山保育園(子どもの「個性と人格を尊重」し、主体性を育みます。平成28年開設で園舎も新しくキレイです。)
周辺環境:津田山保育園(子どもの「個性と人格を尊重」し、主体性を育みます。平成28年開設で園舎も新しくキレイです。)
周辺環境:西梶ヶ谷小学校(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。のびのびと過ごし、広い校庭で元気に駆け回ったり、どんどん成長していく姿が目に浮かびます。)
周辺環境:西梶ヶ谷小学校(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。のびのびと過ごし、広い校庭で元気に駆け回ったり、どんどん成長していく姿が目に浮かびます。)
周辺環境:宮崎中学校(１学年8クラスのマンモス校。お友達もたくさんできる環境です。)
周辺環境:宮崎中学校(１学年8クラスのマンモス校。お友達もたくさんできる環境です。)

この物件のココがオススメ！

リフォーム済戸建　大型3SLDKの間取り　東急田園都市線「梶が谷」駅　徒歩7分　食洗機等設備充実

こだわりポイント

  • 大通り沿い
  • 食器洗い洗浄乾燥機
  • 浴室換気乾燥暖房機
  • 運転ラクラク生活
  • 外食を楽しめる生活
  • ２沿線利用であんしん通勤
  • 子供の多い街に住む
  • リビングイン階段
  • ＬＤＫは２階に
  • 浴室１坪以上
  • スーパー１０分以内
  • コンビニ１０分以内
  • 小児科医院１０分以内
  • 保育園１０分以内
  • 幼稚園１０分以内
  • 公園１０分以内
  • 都市ガス
  • 道路と段差無し
  • ３階建て以上建築可能地域

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地図

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頭金0万円・金利0.495%の場合

ボーナス時（年2回）お支払額

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この物件の月々のお支払額

173,618円

年収に対する返済比率

69％

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約500m

駅

周辺環境:梶が谷駅(自然を残すキレイな住宅街の中にあります。渋谷駅までは乗り換えなしで27分の利便性があります。)

駅

約500m

約1,000m

スーパー

周辺環境:オーケー溝ノ口店(言わずと知れた人気店。品質の良い商品にこだわり、他店より高い商品があれば値下げする徹底ぶり。)

スーパー

約1,000m

約450m

その他環境写真

周辺環境:コジマ・ビックカメラ梶ヶ谷店(実際に手に取って、店員のアドバイスが聞けるのはきっとよい商品を選ぶのに役に立ちます。)

その他環境写真

約450m

約1,000m

病院

周辺環境:虎の門病院分院(総合病院はあると知っているだけでも安心につながります。施設も快適で明るい雰囲気もあります。)

病院

約1,000m

約650m

幼稚園・保育園

周辺環境:川崎たちばな保育園(高津区屈指の年齢別に分かれた園庭が特徴です。)

幼稚園・保育園

約650m

約500m

幼稚園・保育園

周辺環境:津田山幼稚園(のびのび明るくすこやかに個性を伸ばし、感性豊かに育てる楽しい幼稚園です。温水プールが併設されていて年間を通した水泳の教室も開かれています。)

幼稚園・保育園

約500m

約1,100m

幼稚園・保育園

周辺環境:津田山保育園(子どもの「個性と人格を尊重」し、主体性を育みます。平成28年開設で園舎も新しくキレイです。)

幼稚園・保育園

約1,100m

約850m

小学校

周辺環境:西梶ヶ谷小学校(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。のびのびと過ごし、広い校庭で元気に駆け回ったり、どんどん成長していく姿が目に浮かびます。)

小学校

約850m

約900m

中学校

周辺環境:宮崎中学校(１学年8クラスのマンモス校。お友達もたくさんできる環境です。)

中学校

約900m

価格 6,199万円
物件種別 中古一戸建て
間取り 3SLDK
所在地 川崎市高津区 下作延２丁目
交通
  • 田園都市線「梶が谷」駅 徒歩 7 分
  • 南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩 13 分
土地面積 80.07㎡
建物面積 99.16㎡
学区 西梶ヶ谷小学校、宮崎中学校
用途地域 準住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
駐車場 有り　カーポート
接道 北西22m
権利 所有権
私道面積 無し
セットバック 無し
建物構造 木造
建物階数 3階
築年月 2008年02月
入居日 即時
都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
物件番号 A2596
設備 公営水道、公共下水、スレート葺、駐車場1台、平坦地、都市近郊、前道6ｍ以上、市街地が近い、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、I型キッチン、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、バルコニー2面、内装リフォーム、外装リフォーム、内外装リフォーム、3階建以上、LDK15畳以上、全居室6畳以上、全室2面採光、フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、年内入居可、モニタ付きインターフォン、火災警報器（報知機）、通風良好
建築確認番号 -
特記事項 景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／間取りSは納戸。　／外装リフォーム…2026年05月(外壁、屋根)
備考 リフォーム済戸建　大型3SLDKの間取り　東急田園都市線「梶が谷」駅　徒歩7分　食洗機等設備充実

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このエリアでお探しの方へ

川崎市高津区梶ケ谷3丁目　新築一戸建　5999万円　2号棟

田園都市線「梶が谷」駅 徒歩 13 分

南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩 24 分

川崎市高津区 梶ケ谷３丁目

5,999万円

2LDK+2S

川崎市高津区溝口6丁目　新築一戸建　6490万円　A号棟

田園都市線「高津」駅 徒歩 14 分

南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩 17 分

川崎市高津区 溝口６丁目

6,490万円

2LDK+2S

川崎市高津区北野川4丁目　新築一戸建　3280万円

南武線「武蔵新城」駅 徒歩 24 分

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3,280万円

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川崎市高津区 北見方３丁目

3,998万円

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川崎市高津区久末　新築一戸建　4080万円

東急東横線「日吉」駅 バス停「久末団地」まで 徒歩 1 分 バス利用 17分

グリーンライン「高田」駅 徒歩 22 分

川崎市高津区 久末

4,080万円

2LDK

川崎市高津区北野川　新築一戸建　4580万円　1号棟

南武線「武蔵新城」駅 徒歩 27 分

東急大井町線「溝の口」駅 バス停「橘出張所前」まで 徒歩 10 分 バス利用 6分

川崎市高津区 北野川

4,580万円

4LDK

川崎市高津区千年　新築一戸建　4780万円　2号棟

南武線「武蔵新城」駅 徒歩 22 分

田園都市線「梶が谷」駅 徒歩 27 分

川崎市高津区 千年

4,780万円

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川崎市高津区蟹ケ谷　新築一戸建　4780万円　4号棟

南武線「武蔵中原」駅 徒歩 28 分

東急東横線「元住吉」駅 徒歩 30 分

川崎市高津区 蟹ケ谷

4,780万円

3SLDK

川崎市高津区蟹ケ谷　新築一戸建　4780万円　3号棟

南武線「武蔵中原」駅 徒歩 28 分

東急東横線「元住吉」駅 徒歩 30 分

川崎市高津区 蟹ケ谷

4,780万円

3SLDK

川崎市高津区千年　新築一戸建　4880万円　1号棟

南武線「武蔵新城」駅 徒歩 22 分

田園都市線「梶が谷」駅 徒歩 27 分

川崎市高津区 千年

4,880万円

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川崎市高津区坂戸3丁目　新築一戸建　4980万円

南武線「武蔵新城」駅 徒歩 13 分

田園都市線「溝の口」駅 徒歩 23 分

川崎市高津区 坂戸３丁目

4,980万円

3LDK

川崎市高津区千年　新築一戸建　4980万円　6号棟

南武線「武蔵新城」駅 徒歩 22 分

田園都市線「梶が谷」駅 徒歩 27 分

川崎市高津区 千年

4,980万円

4LDK

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