川崎市宮前区水沢3丁目　新築一戸建　4596.5万円　B20号棟

価格: 4,597万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 川崎市宮前区水沢３丁目

交通

田園都市線「たまプラーザ」駅バス停「美しヶ丘西一丁目」まで徒歩 8 分バス利用 9分
南武線「武蔵溝ノ口」駅バス停「天王下」まで徒歩 3 分バス利用 18分

土地面積: 127.17㎡

建物面積: 98.95㎡

前回情報更新日 2026.10.01
次回情報更新予定日 2026.10.15

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外観:新築住宅が整然と建ち並ぶ、開放感あふれる分譲地。ゆとりある前面道路は車の出し入れもしやすく、住民中心の落ち着いた住環境も魅力。

間取り

区画図

外観:統一感のある美しい街並みが広がる新築分譲地。新しい住まいが建ち並ぶ落ち着いた住環境で、ご家族の新生活にもおすすめです。開放感のある街並みが魅力です。

外観:ゆったりとした敷地配置で、建物同士の間隔にもゆとりを感じる街並み。高台ならではの開放感と陽当たりの良さが魅力です。統一感のある外観が美しい、落ち着いた住環境です。

同仕様設備：食器洗浄乾燥機　時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。

同仕様設備：三口ガスコンロ　同時並行で調理しやすい3口コンロです。お料理を同時にすすめることができ、料理時間の短縮にもなります。

同仕様設備：モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

同仕様設備：浴室暖房乾燥機　お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ

外観:道路から奥まった住戸配置で、落ち着きと開放感を感じられる住環境。ゆとりあるカースペースに加え、統一感のある建物が並ぶ美しい街並みも魅力です。

同仕様設備：ワンタッチでお湯張りや保温が可能なフルオートバス。保温機能でいつでも快適に入浴が可能です。

同仕様設備：シャワーヘッド　高級感溢れるメタルタイプのビックシャワーヘッドを採用。流すだけで贅沢な気分に。

周辺環境:たまプラーザ駅 (洗練された田園都市線のイメージそのままに、たまプラーザテラス・東急百貨店などの商業施設が揃う、急行停車駅です。)

周辺環境:食生活ロピア川崎水沢店(異業種コラボ店舗「ロピア」「マツモトキヨシ」「ノジマ」がオープン！ローコストをうたい文句にしたお店が、一つ館に集まりました。)

周辺環境:スシロー川崎水沢店(新鮮なお寿司をお手頃価格で食べる事が出来ます。食べ盛りのお子様もたくさんお寿司を食べられますね。)

周辺環境:菅生ケ丘公園(住宅街らしく近隣には公園が複数ありますので、お子様にも嬉しい住環境です。きっと、お気に入りの公園がみつかるはずです。)

周辺環境:川崎長沢郵便局(くらしを様々な角度から支えてくれる郵便局。)

周辺環境:水沢の森・西公園(昔の里山の姿を取り戻し、野生動物や昆虫、草花などが生きられる環境づくりをして再生させようということをテーマに掲げました。)

周辺環境:潮見台みどり幼稚園(教育目標は「のびのび明るく元気な子」)

周辺環境:稗原小学校(校内には出来るだけ階段を作らない設計。吹き抜けが多く生徒と子供の触れ合いが多い。)

周辺環境:菅生中学校(小学校よりもより長い時間を過ごす中学校。ここで過ごす時間はお子様にとって大切な思い出となるはずです。)

【地盤調査・改良】建築工事を行う前に地盤調査を行います。地質や強度、安定性、水分状態などを調査・分析して、必要に応じて適切な地盤改良を施し、構造物の安定性を確保します。

【ベタ基礎】大きな面で家の重みを支え地震に強いのが特徴です。また床下の地面をすべてコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくく住宅の木材の腐食等の心配も減ります。

【基礎パッキン】基礎と土台の間に基礎パッキンを入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

全21棟大型分譲地　125平米以上の4LDK　スマートキーや食洗機など、使いやすさと機能美にこだわった充実設備

こだわりポイント

ごみ置き場隣接
敷地延長（旗竿地）
断熱に配慮された建物
食器洗い洗浄乾燥機
浴室換気乾燥暖房機
運転ラクラク生活
子供の多い街に住む
広い庭のある暮らし
ＬＤＫは１階に
２階建て住宅限定
ＬＤＫ２０帖以上
対面キッチン
浴室１坪以上
小学校１０分以内
スーパー１０分以内
コンビニ１０分以内
小児科医院１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
カースペース２台
２０棟以上の分譲地
道路広々（５ｍ以上）
日当たり良好
道路と段差無し
低層住居専用地域

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地図

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駅

約3,000m

スーパー

約600m

飲食店

約130m

公園

約290m

郵便局

約950m

公園

約950m

幼稚園・保育園

約1,100m

小学校

約220m

中学校

約1,400m

価格	4,597万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	川崎市宮前区水沢３丁目
交通	田園都市線「たまプラーザ」駅バス停「美しヶ丘西一丁目」まで徒歩 8 分バス利用 9分南武線「武蔵溝ノ口」駅バス停「天王下」まで徒歩 3 分バス利用 18分
土地面積	127.17㎡
建物面積	98.95㎡
学区	稗原小学校、菅生中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	40%
容積率	80%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	東7m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2026年10月
入居日	2026年11月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A2453-B20
設備	公営水道、公共下水、宅配ロッカー、2×4工法、シックハウス対策、外壁サイディング、駐車場2台以上、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、都市近郊、開発分譲地内、地盤調査済、前道6ｍ以上、市街地が近い、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、敷地延長・変形地、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、南面バルコニー、2階建、LDK20畳以上、採光3面、全室2面採光、フローリング、全室フローリング、スマートキー、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第25KAK建確04063号
特記事項	不整形地:有／壁面後退:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／建築基準法22条による区域／ゴミ置場B:5.09平米（持ち分1/15）有／駐車は車種により2台可／敷地面積:路地状部分約15平米含む。　／
備考	全21棟大型分譲地　125平米以上の4LDK　スマートキーや食洗機など、使いやすさと機能美にこだわった充実設備