川崎市高津区久地1丁目　新築一戸建　8620万円　2号棟

価格: 8,620万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 川崎市高津区久地１丁目

交通

田園都市線「溝の口」駅徒歩 13 分
南武線「津田山」駅徒歩 12 分

土地面積: 114.98㎡

建物面積: 106.19㎡

前回情報更新日 2025.12.04
次回情報更新予定日 2025.12.18

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間取り

24時間換気システム　シックハウス防止を主な目的に全ての住宅に義務化された。1時間に換気回数0.5回以上の機械換気を行う。

TVモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮。録画機能で留守中の来訪者の確認ができます。

パントリー　防災備蓄用品や食品のストックの置場にも便利なパントリーを完備。非常用の水は一人1日当たり3リットル、食料は最低3日分、できれば1週間分が必要とされています。

外観:「溝の口」「津田山」「高津」など3路線3駅徒歩圏内！始発駅利用で通勤・通学も快適。洗練されたデザインの新築一戸建が誕生しました。

リビング階段　リビングを通過しないと上階の居室へは入れない間取り。自然とコミニュケーションが増えるので明るい未来を描きやすい。

ウォークインクローゼット　衣類を多くお持ちの方には嬉しい間取り。収納力だけではなく、綺麗に見やすく整理できるので、着たい洋服を見つけやすい。

外観:青空によく映えるお洒落な新築2階建。アクセントカラーで外壁を分けることで立体感が生まれ、どの角度からでも異なる表情を感じることが出来ます。

周辺環境:溝の口駅(田園都市線だけではなく、東急大井町線も始発で利用可能なため、都内の湾岸エリア方面へのアクセスもラクラクです。JR南武線で「川崎」駅へも20分。)

周辺環境:ノクティプラザ(衣料品や雑貨、飲食店などが充実した商業施設です。建物内には、溝口行政サービスコーナーもあります。)

周辺環境:高津区役所(高津区は溝の口周辺を中心に再開発されており、川崎市中部の商業地として発展しています。)

周辺環境:ライフ溝口店(「安全と安心」「鮮度と品質」「信頼とサービス」にこだわっています。24時までの営業です。)

周辺環境:久地円筒分水(歴史的な重要性や、全国に広がる初期の円筒分水の事例であることから、平成10（1998）年に国の登録有形文化財に登録されています。)

周辺環境:西高津中学校(小学校より長い時間を過ごす中学校。この学校で過ごす時間は、お子様にとってとても大切な思い出となるはず。)

周辺環境:高津小学校(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。どんどん成長していくお子様の姿が目に浮かびます。)

周辺環境:オーケー溝ノ口店(言わずと知れた人気店。品質の良い商品にこだわり、他店より高い商品があれば値下げする徹底ぶり。)

周辺環境:すこやか溝口保育園(裸足や薄着の保育を取り入れ、子どもも保育士も元気いっぱいの保育園です。。)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

「溝の口」「津田山」駅等3路線3駅徒歩圏　始発駅利用で通勤・通学も快適　開放的なスカイバルコニーのある2階建

こだわりポイント

前面道路急坂
崖下・崖上
道路狭い（４メートル未満）
建売だけど一味違うこだわり建物
カッコイイ系のこだわり建物
断熱に配慮された建物
省エネに配慮された建物
床暖房
食器洗い洗浄乾燥機
浴室換気乾燥暖房機
外食を楽しめる生活
大型商業施設のある街に住む
急行電車でスピード通勤
始発で座ってゆったり通勤
２沿線利用であんしん通勤
自然を感じる暮らし
２階建て住宅限定
スカイバルコニー
リビングイン階段
ＬＤＫは２階に
ＬＤＫ１５帖以上
ＬＤＫ１８帖以上
広々バルコニー
対面キッチン
浴室１坪以上
パントリー
大型商業施設１５分以内
コンビニ１０分以内
保育園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
フラット３５利用可
整形地
眺望良好
低層住居専用地域

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地図

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駅

約1,000m

ショッピングセンター

約1,200m

役所

約1,100m

スーパー

約900m

その他環境写真

約800m

中学校

約900m

小学校

約1,200m

スーパー

約850m

幼稚園・保育園

約700m

価格	8,620万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	川崎市高津区久地１丁目
交通	田園都市線「溝の口」駅徒歩 13 分南武線「津田山」駅徒歩 12 分
土地面積	114.98㎡
建物面積	106.19㎡
学区	高津小学校、西高津中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	50%
容積率	100%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	西4m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2025年09月
入居日	即時
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A1503-2
設備	公営水道、公共下水、防犯シャッター、宅配ロッカー、省エネルギー対策、シックハウス対策、外壁サイディング、駐車場1台、緑豊かな住宅地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、周辺交通量少なめ、始発駅、2沿線以上利用可、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、室内洗濯物干し、バルコニー、ルーフバルコニー、南面バルコニー、2階建、LDK18畳以上、照明器具付き、省エネ給湯器、全室2面採光、フローリング、全室フローリング、リビング階段、スマートキー、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、洗面室収納、シャンプドレッサー付き、モニタ付きインターフォン、カードキー、複層ガラス、火災警報器（報知機）、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第KBI-SGM25-10-0104号
特記事項	文化財保護法:有／崖上につき建築制限:有／壁面後退:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／急傾斜地崩壊危険区域:有／高度地区:有／日影制限:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／建築基準法第22条による区域　再建築時に擁壁の築造工事が必要です。　／
備考	「溝の口」「津田山」駅等3路線3駅徒歩圏　始発駅利用で通勤・通学も快適　開放的なスカイバルコニーのある2階建