横浜市神奈川区菅田町　新築一戸建　5180万円　2号棟

価格: 5,180万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 横浜市神奈川区菅田町

交通

横浜線「鴨居」駅バス停「小川橋」まで徒歩 5 分バス利用 10分
ブルーライン「片倉町」駅バス停「小川橋」まで徒歩 4 分バス利用 13分

土地面積: 128.06㎡

建物面積: 95.64㎡

前回情報更新日 2026.06.05
次回情報更新予定日 2026.06.19

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0120-046-690

外観:（2号棟右）緑に恵まれたエリアで毎日のお散歩も気持ちよさそうです。自然に包まれた穏やかな暮らしが実現。

間取り

区画図

本画像はAIによるCGイメージです。家具は設置されておらず、販売価格に家具等は含まれておりません。

外観:高台に位置し眺望良好。窓を開ければ広がる風景。空を広く感じられます。大雨による冠水の心配もありません。

本画像はAIによるCGイメージです。家具は設置されておらず、販売価格に家具等は含まれておりません。

本画像はAIによるCGイメージです。小物は設置されておらず、販売価格に小物等は含まれておりません。

オープンでのびやかな空間を生み出す、広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりです。

リビングとキッチンの間に壁を設けてないフルオープンタイプの対面キッチン。一体感と広がりを感じます。

機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチン。食器洗浄乾燥機付なので後片付けも楽々、家事の時短を叶えます。

2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光と爽やかな風をたっぷりと取り込めます。

全室にクローゼットを完備しています。収納スペースを上手に使ってすっきりと快適な生活を送れます。

2面採光、全居室収納付きのお部屋が4室あります。お子様がそれぞれ自分のお部屋を持つことが出来ますね。

収納力が豊富な大型クローゼット。普段着やスーツはもちろんのこと、コート類などもしっかり掛けられます。

主寝室に面した南東向きのバルコニーで、お洗濯もあっという間に乾きそう。家事もスムーズにこなせますね。

トイレは1階と2階に2カ所あります。朝の忙しい時間も慌てることなく使用できるので助かりますね。

周辺環境:菅田西長谷公園(住宅街の中にある静かな公園。滑り台やブランコがありお子様も楽しめそう。木陰やベンチがあり休憩できます。)

周辺環境:FUJI菅田店(鮮度・旬・グレードにこだわった商品を提供。ベーカリーコーナーでは美味しい焼き立てパンを購入できます。)

周辺環境:セブンイレブン横浜菅田町北店(近くて便利、期待以上の品質を提供するコンビニ。セブンイレブンの商品を最短30分で届ける7NOW取扱店。)

周辺環境:保育園こりす(レンガ調の可愛い建物の保育園。人工芝のグラウンドがあります。身近な体験を通し生きる力の芽を育んでいます。)

周辺環境:菅田の丘小学校(小学校の統合により、2021年4月に開校した新しい小学校。広い体育館にはエアコンが完備されています。)

周辺環境:小川橋医院(30年以上続く地域のホームドクター。内科、呼吸器科。話しやすい雰囲気作りと丁寧な説明を心がける。)

周辺環境:クリエイトＳ・Ｄ横浜西菅田店(医薬品、化粧品、日用品、ベビー用品はもちろん、野菜、精肉なども取扱っています。処方箋受付可能です。)

周辺環境:横浜市菅田地区センター(地域のイベントやサークル活動が行われる地域交流の場。図書コーナー・会議室・体育室などがあります。)

周辺環境:すき家横浜羽沢店(シンプルな牛丼だけでなくカレーや各種丼などのメニューも充実。テーブル席もあり家族連れでも行きやすい。)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

緑豊かな住宅街　南東向き陽当り良好　リビング広々18帖以上　水回り集中し家事動線良好　廊下収納　全居室収納

こだわりポイント

道路狭い（４メートル未満）
断熱に配慮された建物
省エネに配慮された建物
食器洗い洗浄乾燥機
自然を感じる暮らし
ＬＤＫは１階に
２階建て住宅限定
ＬＤＫ１８帖以上
対面キッチン
浴室１坪以上
スーパー１０分以内
コンビニ１０分以内
小児科医院１０分以内
保育園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
フラット３５利用可
日当たり良好
南道路限定
道路と段差無し
低層住居専用地域

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地図

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公園

約100m

スーパー

約1,100m

コンビニ

約450m

幼稚園・保育園

約800m

小学校

約900m

病院

約400m

ドラッグストア

約850m

その他環境写真

約600m

飲食店

約1,400m

価格	5,180万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	横浜市神奈川区菅田町
交通	横浜線「鴨居」駅バス停「小川橋」まで徒歩 5 分バス利用 10分ブルーライン「片倉町」駅バス停「小川橋」まで徒歩 4 分バス利用 13分
土地面積	128.06㎡
建物面積	95.64㎡
学区	菅田の丘小学校、菅田中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	40%
容積率	80%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	南東4m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2026年04月
入居日	2026年06月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	P1042-2
設備	公営水道、公共下水、省エネルギー対策、シックハウス対策、駐車場2台以上、高台に立地、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、都市近郊、地盤調査済、南側道路面す、市街地が近い、隣家との間隔が大きい、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、始発駅、2沿線以上利用可、公園5分以内、システムキッチン、カウンタキッチン、食器洗い機付き、浄水器、オープンキッチン、バス・トイレ同室、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、バルコニー、南面バルコニー、2階建、LDK15畳以上、省エネ給湯器、採光3面、東南向き、フローリング、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、庭、フラット35Sに対応、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第25KAK建確02074号
特記事項	壁面後退:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／敷地内段差:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／緑化地域　建築基準法第22条による区域　横浜市建築基準条例第3条による制限有　駐車は車種により2台可　セットバック持分0.22平米あり。　／
備考	緑豊かな住宅街　南東向き陽当り良好　リビング広々18帖以上　水回り集中し家事動線良好　廊下収納　全居室収納