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川崎市幸区小倉5丁目　新築一戸建　6080万円　5号棟

価格
6,080万円
物件種別
新築一戸建て
間取り
4LDK
所在地
川崎市幸区 小倉５丁目
交通
  • 京浜東北線「川崎」駅 バス停「ロクゴー前」まで 徒歩 3 分 バス利用 18分
  • 横須賀線「新川崎」駅 バス停「南加瀬交番前」まで 徒歩 7 分 バス利用 13分
土地面積
91.26㎡
建物面積
102.88㎡
  • 前回情報更新日 2026.10.01
  • 次回情報更新予定日 2026.10.15
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外観:閑静な住宅地に、光あふれる中庭を擁する2階建てデザイナーズ住宅が誕生します。洗練された外観と、広々として室内空間が日々の暮らしに安らぎと彩りをもたらします。
外観:閑静な住宅地に、光あふれる中庭を擁する2階建てデザイナーズ住宅が誕生します。洗練された外観と、広々として室内空間が日々の暮らしに安らぎと彩りをもたらします。
間取り
間取り
区画図
区画図
外観:閑静な住宅地に並ぶ、個性が光る2階建てのデザイナーズ住宅。白を基調とした外観とガラス手すりのバルコニーが、すっきりとした街並みを演出します。
外観:閑静な住宅地に並ぶ、個性が光る2階建てのデザイナーズ住宅。白を基調とした外観とガラス手すりのバルコニーが、すっきりとした街並みを演出します。
外観:閑静な住宅地に佇む、洗練された外観が目を引くこだわりのデザイナーズ住宅です。開放感あふれる空間設計で、心地よいプライベート時間を演出します。
外観:閑静な住宅地に佇む、洗練された外観が目を引くこだわりのデザイナーズ住宅です。開放感あふれる空間設計で、心地よいプライベート時間を演出します。
外観:周辺は穏やかな空気が流れる住環境良好なエリアです。ご家族のライフスタイルを豊かに彩る、機能性と美しさを兼ね備えた2階建ての新築戸建てです。
外観:周辺は穏やかな空気が流れる住環境良好なエリアです。ご家族のライフスタイルを豊かに彩る、機能性と美しさを兼ね備えた2階建ての新築戸建てです。
周辺環境:クロスガーデン川崎(スーパー、薬局、病院、電化製品の購入やラーメン、モスバーガー等のお食事処もあります。)
周辺環境:クロスガーデン川崎(スーパー、薬局、病院、電化製品の購入やラーメン、モスバーガー等のお食事処もあります。)
周辺環境:サミット南加瀬（パシオス）(首都圏でスーパーマーケットを展開するサミット。2階には衣料品のパシオス、ダイソーがあります。)
周辺環境:サミット南加瀬（パシオス）(首都圏でスーパーマーケットを展開するサミット。2階には衣料品のパシオス、ダイソーがあります。)
周辺環境:いなげや 川崎南加瀬店(9：30～22：00まで営業　77台の駐車スペースがあります。また、バス停がすぐ近くにあるため、交通アクセスが良く、利用しやすい店舗です。)
周辺環境:いなげや 川崎南加瀬店(9：30～22：00まで営業　77台の駐車スペースがあります。また、バス停がすぐ近くにあるため、交通アクセスが良く、利用しやすい店舗です。)
周辺環境:小峰幼稚園(広い園庭では、たくさんの木々や草花の中で子供たちが元気いっぱいのびのびと過ごしています。)
周辺環境:小峰幼稚園(広い園庭では、たくさんの木々や草花の中で子供たちが元気いっぱいのびのびと過ごしています。)
周辺環境:小倉小学校(学校教育目標は「よく考え進んで学習する子、心豊かな明るい子、責任をもってやり遂げる子、健康でたくましい子」)
周辺環境:小倉小学校(学校教育目標は「よく考え進んで学習する子、心豊かな明るい子、責任をもってやり遂げる子、健康でたくましい子」)
周辺環境:小倉中公園(近隣には、公園もあり、青空の下で駆け回ったり、遊具で遊んだり、思い思いの遊びができます。子供たちの元気で楽しそうな声が響き渡ります。)
周辺環境:小倉中公園(近隣には、公園もあり、青空の下で駆け回ったり、遊具で遊んだり、思い思いの遊びができます。子供たちの元気で楽しそうな声が響き渡ります。)
周辺環境:小倉はなかご保育園(川崎市幸区の住宅街の真ん中に位置する、子どもたちと先生の笑顔溢れる保育園です。)
周辺環境:小倉はなかご保育園(川崎市幸区の住宅街の真ん中に位置する、子どもたちと先生の笑顔溢れる保育園です。)
周辺環境:南加瀬中学校(成長の過程でより濃い時間を過ごす3年間。ここで過ごす時間は、お子様にとって、とても大切な思い出となるはずです。)
周辺環境:南加瀬中学校(成長の過程でより濃い時間を過ごす3年間。ここで過ごす時間は、お子様にとって、とても大切な思い出となるはずです。)
周辺環境:夢見ヶ崎公園(隣接する動物公園は入園無料。シマウマやシカ、レッサーパンダがいるほか、たくさんの鳥類がいて、ペンギンの泳ぐ池もあります。)
周辺環境:夢見ヶ崎公園(隣接する動物公園は入園無料。シマウマやシカ、レッサーパンダがいるほか、たくさんの鳥類がいて、ペンギンの泳ぐ池もあります。)
【浄水器一体型水栓】浄水器一体型水栓　別置きの浄水器が不要のため省スペースで設置可能。手元のレバーやボタンで簡単に浄水と水道水を切り替えられ、快適に利用できます。
【浄水器一体型水栓】浄水器一体型水栓　別置きの浄水器が不要のため省スペースで設置可能。手元のレバーやボタンで簡単に浄水と水道水を切り替えられ、快適に利用できます。
【食器洗浄乾燥機】食洗機　高温の水と強力な水流で食器を洗浄・乾燥させる家電です。時短になるだけでなく、除菌や高い節水効果も期待できます。忙しい日々の強い味方です。
【食器洗浄乾燥機】食洗機　高温の水と強力な水流で食器を洗浄・乾燥させる家電です。時短になるだけでなく、除菌や高い節水効果も期待できます。忙しい日々の強い味方です。
【三口ガスコンロ】三口ガスコンロ　同時に異なる料理を作ることができ、調理時間を大幅に短縮できる便利な調理器具です。様々なサイズの鍋に対応し、効率的な調理をサポートします。
【三口ガスコンロ】三口ガスコンロ　同時に異なる料理を作ることができ、調理時間を大幅に短縮できる便利な調理器具です。様々なサイズの鍋に対応し、効率的な調理をサポートします。
【モニター付きインターホン】TVモニター付きインターホン　室内から訪問者の顔を映像で確認しながら通話できる便利な防犯設備です。不審者対策やトラブル防止に役立ち、日々の安心を支えます。
【モニター付きインターホン】TVモニター付きインターホン　室内から訪問者の顔を映像で確認しながら通話できる便利な防犯設備です。不審者対策やトラブル防止に役立ち、日々の安心を支えます。
【省エネ給湯器】省エネ給湯器 少ないエネルギーで効率よくお湯を沸かすことができます。これにより光熱費を節約できるだけでなく、CO2排出量も削減できるため、家計にも環境にも優しい設備です。
【省エネ給湯器】省エネ給湯器 少ないエネルギーで効率よくお湯を沸かすことができます。これにより光熱費を節約できるだけでなく、CO2排出量も削減できるため、家計にも環境にも優しい設備です。
【浴室暖房乾燥機】浴室乾燥暖房機　浴室を乾燥、暖房、衣類乾燥、換気機能を備えた機器です。ヒートショック対策や部屋干し、カビ抑制に役立ち、快適なバスタイムと暮らしをサポートします。
【浴室暖房乾燥機】浴室乾燥暖房機　浴室を乾燥、暖房、衣類乾燥、換気機能を備えた機器です。ヒートショック対策や部屋干し、カビ抑制に役立ち、快適なバスタイムと暮らしをサポートします。
【ベタ基礎　】床下全体に鉄筋コンクリートを流し込む基礎工法です。建物を面で支えるため地震に強く、湿気やシロアリを防ぐ効果もあります。
【ベタ基礎　】床下全体に鉄筋コンクリートを流し込む基礎工法です。建物を面で支えるため地震に強く、湿気やシロアリを防ぐ効果もあります。
【基礎パッキン】基礎と土台の間に挟む部材です。床下全体の換気を促して湿気やシロアリを防ぎ、建物の耐久性と基礎の強度を保ちます。
【基礎パッキン】基礎と土台の間に挟む部材です。床下全体の換気を促して湿気やシロアリを防ぎ、建物の耐久性と基礎の強度を保ちます。
【地盤調査・改良】地盤調査・改良　地盤調査で土地の固さを調べ、軟弱な場合は補強工事（地盤改良）をして建物の沈下や傾きを防ぎ、安全に建てるための重要な工程です。
【地盤調査・改良】地盤調査・改良　地盤調査で土地の固さを調べ、軟弱な場合は補強工事（地盤改良）をして建物の沈下や傾きを防ぎ、安全に建てるための重要な工程です。
【グラスウール】グラスウール　ガラスを溶かして綿状の繊維にした断熱材です。壁や天井に使われ、優れた断熱性と吸音性を持ち、燃えにくいのが特徴です。
【グラスウール】グラスウール　ガラスを溶かして綿状の繊維にした断熱材です。壁や天井に使われ、優れた断熱性と吸音性を持ち、燃えにくいのが特徴です。

この物件のココがオススメ！

全7棟のデザイナーズ住宅誕生　周辺にお買い物施設充実　収納たっぷり　20帖のLDKは三面採光で開放的

こだわりポイント

  • 省エネに配慮された建物
  • 食器洗い洗浄乾燥機
  • 浴室換気乾燥暖房機
  • 運転ラクラク生活
  • 駅まで平坦ラクラク通勤
  • ＬＤＫは１階に
  • ２階建て住宅限定
  • ＬＤＫ２０帖以上
  • 対面キッチン
  • 浴室１坪以上
  • 小学校１０分以内
  • スーパー１０分以内
  • コンビニ１０分以内
  • 小児科医院１０分以内
  • 保育園１０分以内
  • 幼稚園１０分以内
  • 公園１０分以内
  • 都市ガス
  • ５棟以上の分譲地
  • 道路広々（５ｍ以上）
  • 日当たり良好
  • 整形地
  • 道路と段差無し

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年収に対する返済比率

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約450m

スーパー

周辺環境:クロスガーデン川崎(スーパー、薬局、病院、電化製品の購入やラーメン、モスバーガー等のお食事処もあります。)

スーパー

約450m

約450m

スーパー

周辺環境:サミット南加瀬（パシオス）(首都圏でスーパーマーケットを展開するサミット。2階には衣料品のパシオス、ダイソーがあります。)

スーパー

約450m

約1,400m

スーパー

周辺環境:いなげや 川崎南加瀬店(9：30～22：00まで営業　77台の駐車スペースがあります。また、バス停がすぐ近くにあるため、交通アクセスが良く、利用しやすい店舗です。)

スーパー

約1,400m

約600m

幼稚園・保育園

周辺環境:小峰幼稚園(広い園庭では、たくさんの木々や草花の中で子供たちが元気いっぱいのびのびと過ごしています。)

幼稚園・保育園

約600m

約650m

小学校

周辺環境:小倉小学校(学校教育目標は「よく考え進んで学習する子、心豊かな明るい子、責任をもってやり遂げる子、健康でたくましい子」)

小学校

約650m

約650m

公園

周辺環境:小倉中公園(近隣には、公園もあり、青空の下で駆け回ったり、遊具で遊んだり、思い思いの遊びができます。子供たちの元気で楽しそうな声が響き渡ります。)

公園

約650m

約1,100m

幼稚園・保育園

周辺環境:小倉はなかご保育園(川崎市幸区の住宅街の真ん中に位置する、子どもたちと先生の笑顔溢れる保育園です。)

幼稚園・保育園

約1,100m

約1,100m

中学校

周辺環境:南加瀬中学校(成長の過程でより濃い時間を過ごす3年間。ここで過ごす時間は、お子様にとって、とても大切な思い出となるはずです。)

中学校

約1,100m

約1,500m

公園

周辺環境:夢見ヶ崎公園(隣接する動物公園は入園無料。シマウマやシカ、レッサーパンダがいるほか、たくさんの鳥類がいて、ペンギンの泳ぐ池もあります。)

公園

約1,500m

価格 6,080万円
物件種別 新築一戸建て
間取り 4LDK
所在地 川崎市幸区 小倉５丁目
交通
  • 京浜東北線「川崎」駅 バス停「ロクゴー前」まで 徒歩 3 分 バス利用 18分
  • 横須賀線「新川崎」駅 バス停「南加瀬交番前」まで 徒歩 7 分 バス利用 13分
土地面積 91.26㎡
建物面積 102.88㎡
学区 小倉小学校、南加瀬中学校
用途地域 第一種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
駐車場 有り　カースペース
接道 東5m
権利 所有権
私道面積 無し
セットバック 無し
建物構造 木造
建物階数 2階
築年月 2027年02月
入居日 2027年03月
都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
物件番号 A2944-5
設備 公営水道、公共下水、省エネルギー対策、駐車場1台、閑静な住宅地、平坦地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、駅まで平坦、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、2階建、LDK20畳以上、省エネ給湯器、採光3面、南向き、クローゼット、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号 第KBI-SGM26-10-2852号
特記事項 景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有。　／
備考 全7棟のデザイナーズ住宅誕生　周辺にお買い物施設充実　収納たっぷり　20帖のLDKは三面採光で開放的

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