国立市谷保7丁目　新築一戸建　5990万円　Q号棟

価格: 5,990万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 国立市谷保７丁目

交通

南武線「西府」駅徒歩 10 分
京王線「分倍河原」駅徒歩 28 分

土地面積: 152.06㎡

建物面積: 91.50㎡

前回情報更新日 2026.09.10
次回情報更新予定日 2026.09.24

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外観:【外観】本画像はAIがCGで外構を作成しており、実際の現地に外構は設置されておりません。また、販売価格に外構等は含まれておりません。

間取り

外観:【外観】青空に美しく映える、洗練されたモダンな外観デザインの戸建て住宅です。前面にはゆとりある駐車スペースが確保されており、複数台の駐車や大きなお車の出し入れもスムーズに行えます。

外観:複数の新築一戸建て住宅が並ぶ分譲地。全棟にコンクリート舗装された広い駐車スペースが確保され、一部には人工芝も敷かれている。

同仕様設備：「浄水器一体型水栓」キッチンには浄水器を標準装備。水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています。

同仕様設備：「食器洗浄乾燥機」時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。

同仕様設備：「三口ガスコンロ」慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。

同仕様設備：「モニター付きインターホン」不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

外観:青空の下、新築一戸建て住宅が並ぶ。白い外壁に黒いバルコニーがアクセントの手前の住宅と、隣に建つ住宅。どちらもシャッター付き窓と、コンクリート舗装が施された駐車スペースがある。

同仕様設備：「省エネ給湯器」従来型より熱効率が高く、少ない燃料でたくさんのお湯を沸かすことが出来る給湯器。

同仕様設備：「浴室暖房乾燥機」お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ。

周辺環境:西府駅(相対式乗り場の地上駅。駅周辺には、日本電気府中事業場、マインズ農業協同組合本店、府中市西府文化センターなどがある。)

周辺環境:ミニストップ国立谷保店(～街角のあなたの憩いの場～ソフトクリームやポテトなどオリジナルのスナックをコンビニ内で食べれます。)

周辺環境:ファミリーマート国立青果市場前店(ファミチキをはじめスナックメニューも大人気です。買物だけではなく、日常生活に関係する最重要施設となりつつある。　)

周辺環境:オーケー西府店(食べ盛りのお子様がいらっしゃるご家庭の強い味方、魅力の量・価格のスーパーが近くにあると、とても心強いです。まとめ買いに、休日のお買い物に便利です。)

周辺環境:マクドナルド四谷橋通り府中店(ハンバーガー、フライドポテトで知られる老舗ファストフードのチェーン店。営業時間は、店内もドライブスルーも7：00～23：00。)

周辺環境:コメリハード＆グリーン府中日新店(株式会社コメリが運営するホームセンター。圧倒的な品揃えを提供し、顧客のニーズに応えるためのサービスを展開しています)

周辺環境:国立文化幼稚園(マリア・モンテッソーリ博士が考案した「人類の平和に貢献できる人間の育成」の教育理念を取り入れています。)

周辺環境:おうちDEPO 府中店(スーパーやコンビニとともに生活に欠かせないという方も多いドラッグストアは、近所にあると頼もしい限りですね。駐車場も広く、立ち寄りやすく便利です)

周辺環境:国立第七小学校(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。のびのびと過ごし、広い校庭で元気に駆け回ったり、どんどん成長していくお子様の姿が目に浮かびます)

【ベタ基礎】大きな面で家の重みを支え地震に強いのが特徴です。また床下の地面をすべてコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくく住宅の木材の腐食等の心配も減ります。

【基礎パッキン】基礎と土台の間に基礎パッキンを入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

【地盤調査・改良】建築工事を行う前に地盤調査を行います。地質や強度、安定性、水分状態などを調査・分析して、必要に応じて適切な地盤改良を施し、構造物の安定性を確保します。

【設計住宅性能評価、建設住宅性能評】第三者である、国土交通大臣登録の登録住宅性能評価機関が行い、設計住宅性能評価と建設住宅性能評価を経て交付されます

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

西府駅徒歩10分　全17棟の大型開発分譲地　敷地面積約45坪　広いお庭付　設備充実・収納たっぷり4LDK

こだわりポイント

省エネに配慮された建物
長期優良住宅
食器洗い洗浄乾燥機
浴室換気乾燥暖房機
運転ラクラク生活
子供の多い街に住む
広い庭のある暮らし
ＬＤＫは１階に
２階建て住宅限定
ＬＤＫ１５帖以上
対面キッチン
浴室１坪以上
スーパー１０分以内
コンビニ１０分以内
小児科医院１０分以内
保育園１０分以内
幼稚園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
カースペース３台以上
１０棟以上の分譲地
隣家との間隔たっぷり
角地限定
道路広々（５ｍ以上）
日当たり良好
南道路限定
道路と段差無し
低層住居専用地域

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地図

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駅

約700m

コンビニ

約50m

コンビニ

約150m

スーパー

約850m

飲食店

約400m

ホームセンター

約600m

幼稚園・保育園

約170m

ドラッグストア

約800m

小学校

約1,200m

価格	5,990万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	国立市谷保７丁目
交通	南武線「西府」駅徒歩 10 分京王線「分倍河原」駅徒歩 28 分
土地面積	152.06㎡
建物面積	91.50㎡
学区	国立市立国立第七小学校、国立市立国立第三中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	30%
容積率	60%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	南西5m、南東8m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2026年07月
入居日	即時
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A2593-Q
設備	公共下水、設計住宅性能評価付、省エネルギー対策、シックハウス対策、外壁サイディング、駐車場2台以上、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、角地、都市近郊、開発分譲地内、地盤調査済、南側道路面す、前道6ｍ以上、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、テラス、南面バルコニー、2階建、LDK15畳以上、省エネ給湯器、全室2面採光、東南向き、全室フローリング、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、庭、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、ディンプルキー、火災警報器（報知機）、全居室複層ガラスか複層サッシ、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第HPA-26-03035-1
特記事項	景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／建築基準法第22条区域、駐車は車種により2台可。　／
備考	西府駅徒歩10分　全17棟の大型開発分譲地　敷地面積約45坪　広いお庭付　設備充実・収納たっぷり4LDK