川崎市宮前区馬絹4丁目　新築一戸建　5580万円

価格: 5,580万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 3SLDK

所在地: 川崎市宮前区馬絹４丁目

交通

田園都市線「宮崎台」駅徒歩 17 分
田園都市線「宮前平」駅バス停「馬絹神社前」まで徒歩 8 分バス利用 5分

土地面積: 88.76㎡

建物面積: 98.74㎡

前回情報更新日 2026.02.16
次回情報更新予定日 2026.03.02

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外観:角地×南道路の開放感。陽光が心地よく差し込む住空間は、落ち着いた住宅街ならではの穏やかな住環境。毎日の暮らしにゆとりを感じられます。

間取り

区画図

「3口ガスコンロ」　慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。

「24時間換気システム」　シックハウス防止を主な目的に全ての住宅に義務化された。1時間に換気回数0.5回以上の機械換気を行う。

「TVモニター付インターホン」　モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

「ビルトイン浄水器」　キッチンには浄水器を標準装備。水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています。

「食器洗浄乾燥機」時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。

「浴室暖房乾燥機」　お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ。

周辺環境:宮崎台駅(駅前には、深夜まで営業のスーパーなどがあり、帰宅時の買物にとても便利。駅前にはサクラ並木もあり、洗練された田園都市線沿線らしい風景が広がる。)

周辺環境:宮崎小学校(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。どんどん成長していくお子様の姿が目に浮かびます。)

周辺環境:宮崎中学校(主に4つの小学校から生徒が入学し、全校生徒900名を超す大規模校です。地域と深いつながりを持つなかで生徒たちの教育活動に取り組んでいます。)

周辺環境:ライフ東有馬店(食べ盛りのお子様がいるご家庭の強い味方、魅力の量・価格のスーパーが近くにあると、とても心強いですね。)

周辺環境:ローソン宮前馬絹店(「マチのほっとステーション」をスローガンに掲げる通り、忙しい日々に「ほっ」とするひとときをもたらします。)

周辺環境:こども元気！内科クリニック(おしゃれで楽しい小児科クリニックです。隣に専用の健診・ワクチンセンターを併設しております。)

周辺環境:馬絹東公園(近隣には、公園もあり、青空の下で駆け回ったり、遊具で遊んだり、思い思いの遊びができます。子供たちの元気で楽しそうな声が響き渡ります。)

周辺環境:ロピア・ノジマ馬絹店(電気店のノジマと同じ建物にあります。ロープライスのユートピアを作ることを目標にしています。 )

周辺環境:MEGAドン・キホーテ東名川崎店(店舗が広く品揃えも豊富です。肉、魚、野菜など生鮮食料品もあり、スーパー感覚で買い物もできます。)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

「宮崎台」駅徒歩21分　宮前平、武蔵新城駅にバス便あり　南向き角地で陽当たり良好です

こだわりポイント

道路狭い（４メートル未満）
建売だけど一味違うこだわり建物
カッコイイ系のこだわり建物
断熱に配慮された建物
省エネに配慮された建物
食器洗い洗浄乾燥機
浴室換気乾燥暖房機
外食を楽しめる生活
子供の多い街に住む
ＬＤＫは１階に
２階建て住宅限定
ウォークインクローゼット
ＬＤＫ１５帖以上
対面キッチン
浴室１坪以上
スーパー１０分以内
コンビニ１０分以内
小児科医院１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
角地限定
日当たり良好
南道路限定
整形地
道路と段差無し
３階建て以上建築可能地域

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地図

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駅

約1,400m

小学校

約1,100m

中学校

約1,300m

スーパー

約750m

コンビニ

約400m

幼稚園・保育園

約550m

公園

約650m

スーパー

約850m

その他環境写真

約850m

価格	5,580万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	3SLDK
所在地	川崎市宮前区馬絹４丁目
交通	田園都市線「宮崎台」駅徒歩 17 分田園都市線「宮前平」駅バス停「馬絹神社前」まで徒歩 8 分バス利用 5分
土地面積	88.76㎡
建物面積	98.74㎡
学区	宮崎小学校、宮崎中学校
用途地域	第一種中高層住居専用
建ぺい率	60%
容積率	160%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	南4m、西4m
権利	所有権
私道面積	有 29.40㎡
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2026年03月
入居日	2026年04月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A1997
設備	公営水道、公共下水、省エネルギー対策、外壁サイディング、スレート葺、駐車場1台、閑静な住宅地、角地、都市近郊、地盤調査済、南側道路面す、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、バルコニー、2階建、LDK15畳以上、グルニエ、照明器具付き、省エネ給湯器、人感照明センサー、採光3面、南向き、フローリング、全室フローリング、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、屋根裏収納、全居室収納、シャンプドレッサー付き、年度内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、全居室複層ガラスか複層サッシ、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第KBI-SGM25-10-3715号
特記事項	隅切り:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／間取りSは納戸／土地面積に隅切り部分0.96平米含む。　／
備考	「宮崎台」駅徒歩21分　宮前平、武蔵新城駅にバス便あり　南向き角地で陽当たり良好です