川崎市中原区小杉御殿町2丁目　新築一戸建　6980万円　2号棟

価格: 6,980万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 2SLDK

所在地: 川崎市中原区小杉御殿町２丁目

交通

南武線「武蔵小杉」駅徒歩 13 分
東急東横線「新丸子」駅徒歩 11 分

土地面積: 40.67㎡

建物面積: 78.24㎡

前回情報更新日 2025.12.04
次回情報更新予定日 2025.12.18

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外観:ターミナル駅「武蔵小杉」まで徒歩13分！大通りから1本入った場所に位置し、利便性と整った住環境の立地です。

間取り

区画図:前面道路は5.4ｍ以上あり、1号棟は北西角地の解放感のある立地です。

3口以上コンロ　同時並行で調理しやすい3口コンロです。お料理を同時にすすめることができ、料理時間の短縮にもなります。

TVモニター付インターホン　モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

オートバス　ワンタッチでお湯張りや保温が可能なフルオートバス。保温機能でいつでも快適に入浴が可能です。

外観:ゆとりの前面道路に南側は駐車場スペースになっており、建物が隣接していないので解放感のある住宅です。

外観:【類似外観同仕様】施工例のため分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。

食洗機　利用者が増えているのはメリットが多いから。時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。

浴室乾燥機　お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ

温水洗浄便座　ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすい。

外観:【類似外観同仕様】施工例のため分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。

周辺環境:武蔵小杉駅(JRと東急の2社5路線が乗り入れる駅。再開発で商業や行政が充実。)

周辺環境:グランツリー武蔵小杉(再開発の一環として2014年にOPEN。小杉駅の発展と共に注目を集め、現在でもファミリー層の人気は衰えず。屋上庭園は憩いの場)

周辺環境:ライフ宮内2丁目店(スーパーマーケットライフは、「安全と安心」「鮮度と品質」「信頼とサービス」にこだわっています。)

周辺環境:セブンイレブン小杉陣屋町2丁目店　(セブンミール、お弁当に定評のあるセブンイレブン、コンビニエンスの最大手ですね。)

周辺環境:クリエイトＳ・Ｄ川崎小杉陣屋町店(スーパーやコンビニとともに生活に欠かせないという方も多いドラッグストアは、近所にあると頼もしい限りですね。)

周辺環境:中原保育園(武蔵小杉駅から徒歩5分の川崎市認可保育園。定員は約120名。18：30～19：00の延長保育も実施しています。)

周辺環境:中原小学校(創立明治34年。楽しく学び　共に育つ学校　「たのしく　なかよく　たくましく」)

周辺環境:宮内中学校 (「川崎市立宮内中学校」は、国道409号（府中街道）と「等々力緑地」の中にある、市営等々力グラウンドに挟まれた場所に位置する中学校である。)

周辺環境:新丸子駅(古き良き下町情緒が残る新丸子駅。のんびりしていますが、商店街、病院などが揃う、便利に生活できる地区でもあります。)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

4路線利用可能なターミナル駅「武蔵小杉」駅徒歩13分新築戸建　都内へのアクセスも良く、通勤・通学も便利です。

こだわりポイント

省エネに配慮された建物
食器洗い洗浄乾燥機
運転ラクラク生活
大型商業施設のある街に住む
駅まで平坦ラクラク通勤
２沿線利用であんしん通勤
子供の多い街に住む
おしゃれイメージな街に住む
対面キッチン
小学校１０分以内
大規模公園１０分以内
大型商業施設１５分以内
スーパー１０分以内
コンビニ１０分以内
総合病院１０分以内
小児科医院１０分以内
保育園１０分以内
幼稚園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
フラット３５利用可
道路広々（５ｍ以上）
整形地
道路と段差無し
３階建て以上建築可能地域

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地図

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駅

約1,000m

ショッピングセンター

約1,300m

スーパー

約1,400m

コンビニ

約350m

ドラッグストア

約400m

幼稚園・保育園

約280m

小学校

約450m

中学校

約950m

駅

約850m

価格	6,980万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	2SLDK
所在地	川崎市中原区小杉御殿町２丁目
交通	南武線「武蔵小杉」駅徒歩 13 分東急東横線「新丸子」駅徒歩 11 分
土地面積	40.67㎡
建物面積	78.24㎡
学区	中原小学校、宮内中学校
用途地域	第一種住居
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
駐車場	有り　ビルトイン車庫
接道	北5.4m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	3階
築年月	2026年03月
入居日	2026年04月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A1892-2
設備	公営水道、公共下水、省エネルギー対策、外壁サイディング、スレート葺、ビルトインガレージ、駐車場1台、閑静な住宅地、平坦地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、駅まで平坦、2沿線以上利用可、総合病院徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、I型キッチン、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、浴室1坪以上、浴室に窓、バルコニー、3階建以上、省エネ給湯器、全室2面採光、フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、洗面室収納、シャンプドレッサー付き、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、24時間換気システム
建築確認番号	第KS125-3820-50256号
特記事項	景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／建物面積に車庫面積含む　小杉周辺まちづくり推進地域構想　間取りSは納戸。　／
備考	4路線利用可能なターミナル駅「武蔵小杉」駅徒歩13分新築戸建　都内へのアクセスも良く、通勤・通学も便利です。