川崎市宮前区有馬9丁目　中古一戸建　6499万円

価格: 6,499万円

物件種別: 中古一戸建て

間取り: 3LDK

所在地: 川崎市宮前区有馬９丁目

交通

田園都市線「鷺沼」駅徒歩 14 分
ブルーライン「中川」駅徒歩 19 分

土地面積: 204.03㎡

建物面積: 112.61㎡

前回情報更新日 2025.12.04
次回情報更新予定日 2025.12.18

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外観:鷺沼駅より徒歩圏に人工芝の広いお庭付きのお住まい！豊かな自然と、高台の開放感に満ちたエリア。都心へのダイレクトアクセスと、この恵まれた住環境、ここなら両方が叶う。

間取り

大きな窓からたっぷりと光が注がれる明るいリビング。家族団らんのひとときを快適な空間で過ごせます。

広々とした玄関ホール。訪れる人を魅了する趣のある空間。玄関ホールがスッキリ広々としていると帰る時も出ていく時も気持ちが良い。来客を出迎える玄関が綺麗ならその家の印象が良くなりますね。

広々としたシステムキッチンとシンプルなホワイトの収納棚は、調理器具や食器などの収納だけでなく、お好みのインテリアを飾るスペースとしてもお使いいただけます

外観:南からの明るい光が差しこむ陽だまりの空間。南に面したバルコニーでお洗濯もあっという間に乾きそう。家事もスムーズにこなせる。太陽の匂いが感じられる心地よさ。

三面採光のリビングの大きな窓から続くテラスは開放的で、庭との一体感を創り出しています。お家の敷地内でお外時間を満喫できますね。

2階は3部屋からなるプライベート空間です。お部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます。

2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るいので、毎日の生活も自然と明るくなりますね。

明るい陽光の射し込むリビングダイニングは、ナチュラルで落ち着いた印象。家族との寛ぎの場としてはもちろん、時にはお客様を招き、語らいを愉しむ迎賓の空間ともなります。

高級感が漂う玄関。親子タイプの観音開きドアなので、開放すると広々。荷物搬入時も助かります。

明るい光が差し込む２階廊下は開放感があります。自然光が射し込み、明るい空間を演出します。

キッチンからつながる洗面室は効率のより家事動線をつくります。忙しい朝の時間を有効に使えますね！

ゆったりとくつろげる綺麗な浴室。時間短縮でシャワーだけの方も多いですが、一日の疲れを癒すため湯船に浸かれば心身ともにリラックス！

開放感のあるお庭を眺めながら、ゆったり寛げる空間！窓からたっぷりと光が注がれる明るいリビング。家族団らんのひとときを快適な空間で過ごせます。

広々キッチンは収納も大容量。お鍋やフライパン、油や調味料はもちろんのこと、ビールや非常食なども収納できるほどの収納スペースを確保しています。　

全居室には大型の収納クローゼットを完備。普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓出来る。居室空間を隅々まで使えるのが嬉しい。

洗浄のための水を貯めておくタンクがない水道直結方式のトイレ。一般的なタンク式のトイレと比べると、圧迫感のない、すっきりとしたデザインとなります。

周辺環境:鷺沼駅(準急、急行列車も停車します。駅前は人や車の行き来が多いですが、離れると一変、のどかな雰囲気の住宅街が広がっています。)

周辺環境:たまプラーザテラス(東急田園都市線たまプラーザ駅直結のショッピングエリア。ファッション、グルメが楽しめる複合商業施設です。)

周辺環境:ライフ有馬五丁目店(食べ盛りのお子様がいるご家庭の強い味方、魅力の量・価格のスーパーが近くにあると、とても心強いですね。)

周辺環境:鷺沼公園(滑り台、上り棒等がからみあった大型の遊具、ブランコ、鉄棒など一通りそろっているので、子どもたちの運動不足解消に、絶好の遊び場スペースです。)

周辺環境:マルエツ中川駅前店(食品スーパーマーケットとしては店舗数・売上高で国内最大規模と言われ、全国にスーパーマーケットをチェーン展開しているマルエツ。)

周辺環境:ニトリ　港北ニュータウン店(お値段以上の商品を提供する家具屋さん。引越しに伴う日用品はすべて揃う。)

周辺環境:有馬ふるさと公園(住宅街らしく近隣には公園が複数ありますので、お子様にも嬉しい住環境です。きっと、お気に入りの公園がみつかるはずです。)

周辺環境:西有馬小学校(やさしさいっぱい夢いっぱい　笑顔の花咲く西有馬)

周辺環境:有馬中学校(教育目標は「未来に生き、未来を創造し、未来に活躍する人を育成する」)

広々としたワイドタイプの洗面台に洗面ボウルが2つ！は朝の忙しい時間帯も家族が並んで使える快適な設計。おしゃれなインテリアと実用性を兼ね備え、毎日の暮らしがより豊かに！

2階廊下にも窓を配置しています。明るい光を取り込むとともに爽やかな風も通り抜けます！

ナチュラルウッドの柔らかい色合いの床と清潔感のある白い壁が明るい空間を創り出しています。

出窓のあるダイニングは開放的！外の景色を眺めながらゆったりお食事をお楽しみください！

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

豊かな自然と高台の開放感に満ちたエリア　都内へ好アクセス　3面採光のLDKは22帖　人工芝の広いお庭

こだわりポイント

食器洗い洗浄乾燥機
浴室換気乾燥暖房機
運転ラクラク生活
急行電車でスピード通勤
始発で座ってゆったり通勤
区画整理分譲地内に住む
ＬＤＫは１階に
２階建て住宅限定
ウォークインクローゼット
ＬＤＫ２０帖以上
対面キッチン
浴室１坪以上
小学校１０分以内
大規模公園１０分以内
スーパー１０分以内
コンビニ１０分以内
保育園１０分以内
幼稚園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
屋根付きカースペース
道路広々（５ｍ以上）
整形地
眺望良好
低層住居専用地域

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地図

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駅

約1,200m

ショッピングセンター

約1,500m

スーパー

約1,400m

公園

約800m

スーパー

約1,200m

その他環境写真

約600m

公園

約450m

小学校

約650m

中学校

約700m

価格	6,499万円
物件種別	中古一戸建て
間取り	3LDK
所在地	川崎市宮前区有馬９丁目
交通	田園都市線「鷺沼」駅徒歩 14 分ブルーライン「中川」駅徒歩 19 分
土地面積	204.03㎡
建物面積	112.61㎡
学区	西有馬小学校、有馬中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
駐車場	有り　地下車庫
接道	北6.5m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	1982年09月
入居日	即時
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A1570
設備	公営水道、公共下水、駐車場1台、高台に立地、区画整理地内、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、都市近郊、土地50坪以上、前道6ｍ以上、市街地が近い、隣家との間隔が大きい、スーパーが近い(10分以内)、始発駅、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガスコンロ、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、バルコニー、南面バルコニー、リノベーション、2階建、LDK20畳以上、出窓、採光3面、全室南向き、フローリング、全室フローリング、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、洗面ボウル2ヶ所、南庭、庭、年内入居可、モニタ付きインターフォン、通風良好、陽当り良好
建築確認番号	-
特記事項	文化財保護法:有／壁面後退:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／敷地内段差:有／接道と段差:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／建築基準法第22条区域、別途地下駐車場有。　／リノベーション…2025年08月(屋根洗浄、外壁塗装、キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、給湯器、フローリング上張り、玄関ドア交換壁等)
備考	豊かな自然と高台の開放感に満ちたエリア　都内へ好アクセス　3面採光のLDKは22帖　人工芝の広いお庭